T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI Aydın Vergi Dairesi Başkanlığı Gelir Kanunları Grup Müdürlüğü Sayı: E-79690095-120[2-2021-120-108]-86118 Tarih: 15.10.2021 Konu: Kat karşılığı sözleşme ile müteahhite bırakılan taşınmazın arsa sahibi üzerinden tapuda devrinin vergilendirilmesi. İlgi: 13/10/2021 […]
Anlaşmalı Boşanma ile İntikal Eden Taşınmazın Satışında Değer Artış Kazancı Hesaplanır mı?
Evlilik hayatını birlikte sürdürme imkanının kalmadığını gören çiftler medeni bir şekilde anlaşmalı bir şekilde boşanmaktadırlar. Bu boşanma protokolünde eşler bazı mallarını diğer eşe devretmektedir. Peki devredilen malvarlığı bir taşınmaz ise ve anlaşmalı […]
Ticari Plakaların Elden Çıkarılmasından Doğan Kazançların Vergisel Açıdan Değerlendirilmesi
T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI Ankara Vergi Dairesi Başkanlığı Gelir Kanunları KDV ve ÖTV Grup Müdürlüğü Sayı:84974990-130[KDV4-H-1-2018/48]-E.77067 08.03.2019 Konu: Ticari Plakaların Elden Çıkarılmasından Doğan Kazançların Vergisel Açıdan Değerlendirilmesi İlgi: 04/05/2018 tarihli başvurunuz. İlgide kayıtlı özelge talep […]
Özelge: Değer Artış Kazancının Tespitinde Maliyet Bedelinin Tespiti, Eklenebilecek ve Eklenemeyecek Giderler hk.
Gayrimenkule ilişkin yaptığınız giderlerin (tapu alım satım harçları, banka kredisi için ödenen faiz ve dosya masrafları, emlak komisyon bedeli, DASK ve deprem sigortası tutarı, bina izolasyon bedeli, kombi konulması için yapılan harcamalar) değer artış kazancının tespitinde maliyet unsuru olarak dikkate alınıp alınmayacağı hususunda bilgi talep edildiği anlaşılmakta olup konu hakkında Başkanlığımız görüşleri aşağıda açıklanmıştır.
Özelge: Değer Artış Kazancının Tespitinde Maliyet Bedelinin Belirlenmesi ve İndirilecek Giderler
Bu hüküm ve açıklamalara göre, 2013 takvim yılında satın aldığınız gayrimenkulün 2015 takvim yılında, iktisap tarihinden itibaren 5 yıllık süre içinde elden çıkarılması nedeniyle elde ettiğiniz kazanç değer artış kazancıdır. Değer artış kazancınızın hesaplanmasında; ekte sunduğunuz ve yapmış olduğunuz giderlere ait belgelerin incelenmesinden söz konusu giderlerin; gayrimenkulü iktisap etmeniz ve iktisadi değerini artıracak surette tevsii, tadili veya bunlara ilave yapılması için ihtiyar olunan giderlerden olduğu …
Arsanın kat karşılığı müteahhide verilmesi durumunda elde edilen gayrimenkullerin satışının vergilendirilmesi
İlgide kayıtlı özelge talep formunda; arsa karşılığı daire yaptırdığınızı, adınıza düşen bağımsız bölümleri iskan tarihinden itibaren kaç yıl sonra satarsanız vergi doğmayacağı, müteahhide ait daireleri onun adına 3. kişilere sözleşme gereği tapuda devrini yaptığınız zaman sizin bir sorumluluğunuz olup olmadığı konularından özelge talep ettiğiniz anlaşılmıştır.
Özelge: Devir alınan ferdi işletmenin devir bilançosunda bulunan geçmiş ve cari yıl zararları devrelan şirketin kurumlar vergisi matrahından mahsup edilebilir mi?
Aşağıda konuya ilişkin iki adet özelgenin PDF Formatı için TIKLAYINIZ. T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI ADANA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI Mükellef Hizmetleri Gelir Grup Müdürlüğü Sayı: 19341373-125[ÖZELGE-2015/2]-62 […]
Yenilemenin Tescili İşlemi, Değer Artış Kazancı Açısından İktisap Tarihini Etkiler mi?
ÖZET 2006 yılında satın alınan tarla niteliğindeki gayrimenkulle ilgili olarak 3402 sayılı Kadasto Kanununun 22/A maddesi gereğince 25/07/2014 tarihinde yenilemenin tescili işlemi yapılmıştır. İlgili gayrimenkulünü 2016 yılında satmak istemektedir. Bu durumda Gelir […]
GAYRİMENKUL ALIM SATIMINDA TAPU HARCI HANGİ BEDEL (MATRAH) ÜZERİNDEN HESAPLANIR?
Gayrimenkullerin devir ve iktisaplarında ödenecek tapu harcının miktarının tespitinde dikkate alınacak matrah miktarının ne olması gerektiği konusu incelenmektedir.