Temel olarak iki tür kiralama söz konusudur. Bunlar; geleneksel kiralama ve finansal kiralamadır.

Leasing olarak da bilinen ve yaygın olarak kullanılan finansal kiralama, bir yatırım malının mülkiyeti leasing şirketinde kalarak belirlenen kiralar karşılığında kullanım hakkının kiracıya verilmesi ve sözleşmede belirtilen sözleşme süresi sonunda mülkiyetinin kiracıya geçmesini sağlayan bir finansman yöntemidir.

Finansal kiralama yöntemi ile yatırım mallarının satın alınması yerine, kiralanarak kullanılmasını sağlayarak firmaların işletme sermayelerini diğer ihtiyaçlarının karşılanmasında kullanılması söz konusu olmaktadır.

Gümünüzde finansal kiralama yöntemi büyük yaygınlık göstermiştir. İşletmeler taşıtlardan fotokopi makinesine kadar çok farklı malı finansal kiralama yöntemi ile temin etmektedirler.