Yazar: nexgenkurumsal
-
Bina İnşaat Harcı
2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu’nun ek 1. maddesi uyarınca, belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde yapılan her türlü bina inşaatı (ilave ve tadiller dâhil), inşaat veya tadilat ruhsatının alınması, mezkûr Kanunun ek 6. maddesinde yer alan tarifede gösterilen nispet ve hadlerde bina inşaat harcına tabidir. Öte yandan adı geçen Kanunun 96. maddesi ile, Kanunda en…
-
Emlak Vergisi
Türk Vergi Sisteminde yer alan vergiler, verginin üzerinden alındığı konuya göre gelir, servet ve harcama vergileri olarak sınıflandırılmaktadır. Bu kapsamda emlak vergisi de gerçek ve tüzel kişilerin mülkiyetinde bulunan bina ve araziler üzerinden alınan özel nitelikli bir servet vergisidir. Türkiye sınırları içerisinde bulunan arsa, arazi ve binalar yani genel bir ifadeyle gayrimenkuller üzerinden belediyelerin aldığı…
-
DÜZENLEME ORTAKLIK PAYI (DOP)
DÜZENLEME ORTAKLIK PAYI (DOP) Çarpık ve düzensiz yapılaşmayı önlemek, düzenli ve sağlıklı bir şehirleşmeyi gerçekleştirmek Devletin asli ödevlerinden birisi olup, bu ödevi gerçekleştirebilmek amacıyla idare tarafından çeşitli imar uygulamaları yapılmaktadır. Bu kapsamda yapılan imar uygulamalarında kullanılan araçlarından birisi düzenleme ortaklık payıdır. Düzenli şehirlerin ihtiyacı olan imarlı arsa temini yanında, sosyal donatı alanlarının kazandırılması hedeflenerek yapılan…
-
KENT TOPRAĞININ DEĞER ARTIŞ SÜRECİ
toprak parçasının kent toprağına dönüşümünü ve değer artış sürecini Ertürk ve Sam aşağıdaki grafikteki gibi göstermiştir (Ertürk ve Sam 2009, 160): Grafik Kent Toprağında Değer Artış Süreci Yukarıdaki grafikte gösterildiği üzere, başlangıçta tarımsal nitelikli toprağın değeri 0R1 iken, yakın çevredeki imar hareketlerinin başlamasıyla 0R2’ye yükselmekte, tarımsal toprağın belediye toprağı içine alınması ve imara açılması ile değeri…
-
RANT SAĞLAMA-RANT KOLLAMA (RENT SEEKING)
Kentsel rantların oluşum ve bölüşüm süreçlerinin incelenmesinde dikkate alınması gereken bir diğer kavram ise “rant kollama” kavramıdır. Bu kapsamda, rant sağlama ile rant kollama kavramları farklı anlamlar ifade etmektedir. Kişiler sahip olduğu değer ve mallar nedeniyle, zaman zaman koşullarda meydana gelen değişimler neticesinde belli ilave gelirler elde edebilirler. Kendileri dışında gelişen olaylar nedeniyle örneğin, imar…
-
KENTSEL RANT
Kent planlarında öngörülen konut, eğitim, sağlık, kültür, spor hizmetleri ve ekonomik etkinlikler için kent içindeki toprak üzerinde yerleşme zorunluluğu vardır. Her kentsel işlev, gelecekteki gelişme yönüne ve büyüklüğüne göre, belirli miktarda kentsel toprağa gereksinme duyar. Bütün bunlar, kentsel toprağa olan istemi artıran etmenlerdir. Bu tesislerin yapılması için gerek kamunun gerekse özel kesimin artan kentsel toprak…
-
RANT KAVRAMI, RANTIN KAYNAĞINA İLİŞKİN YAKLAŞIMLAR VE RANT TÜRLERİ
RANT KAVRAMI Rant (rent) kavramı İngilizce’de bir yerin kiraya verilmesi anlamında kullanılmaktadır. Fransızca’daki rente kelimesi ise emeğe dayanmayan her türlü geliri ifade eden bir terimdir. İktisat literatüründe ise arzı uzun dönemde sabit olan üretim faktörlerinin fiyatı rant olarak ifade edilmektedir (Çaha 2003, 47). Emekten üretilen bir kavram olan rant, William Petty[1] tarafından ortaya atıldıktan uzunca bir…
VERGİ DOSYASI 