Bina aşınma payı, vergi usul kapsamındaki amortisman oranlarından farklıdır. Emlak vergisi uygulaması açısından değerlendirilen bir orandır. Amortisman oranları Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından liste halinde yayımlanmaktadır.
Bina Aşınma/yıpranma payları, emlak vergisi matrahının tespitinde binanın değerinin hesabında kullanılan bir oran olup, bina türü ve yaşına göre farklılık gösterir.
Aşağıda bina aşınma payı oranları bina türü ve yaşı itibariyle tablo halinde yer almaktadır.
Bina Yıpranma payı oranları
| İNŞAAT TÜRÜ/YAŞI | 0-3 YAŞ ARASI | 4-5 YAŞ ARASI | 6-10 YAŞ ARASI | 11-15 YAŞ ARASI | 16-20 YAŞ ARASI | 21-30 YAŞ ARASI | 31-40 YAŞ ARASI | 41-50 YAŞ ARASI | 51-75 YAŞ ARASI | 76 VE DAHA YUKARI YAŞ |
| Çelik Karkas-Betonarme Karkas B. | 4% | 6% | 10% | 15% | 20% | 25% | 32% | 40% | 50 | 60% |
| Yığma Kagir, Yığma Yarı Kagir B. | 6% | 8% | 12% | 18% | 25% | 32% | 40% | 50% | 60% | 70% |
| Ahşap, taş duvarlı (çamur harçlı) gecekondu tarz ve vasfında binalar | 8% | 12% | 18% | 25% | 32% | 40% | 50% | 60% | 70% | 80% |
| Kerpiç ve diğer basit binalar | 10% | 17% | 25% | 35% | 45% | 55% | 65% | 75% | 85% | 95% |