DÜZENLEME ORTAKLIK PAYI (DOP) Çarpık ve düzensiz yapılaşmayı önlemek, düzenli ve sağlıklı bir şehirleşmeyi gerçekleştirmek Devletin asli ödevlerinden birisi olup, bu ödevi gerçekleştirebilmek amacıyla idare tarafından çeşitli imar uygulamaları yapılmaktadır. Bu kapsamda […]
KENT TOPRAĞININ DEĞER ARTIŞ SÜRECİ
toprak parçasının kent toprağına dönüşümünü ve değer artış sürecini Ertürk ve Sam aşağıdaki grafikteki gibi göstermiştir (Ertürk ve Sam 2009, 160): Grafik Kent Toprağında Değer Artış Süreci Yukarıdaki grafikte gösterildiği üzere, başlangıçta tarımsal […]
RANT SAĞLAMA-RANT KOLLAMA (RENT SEEKING)
Kentsel rantların oluşum ve bölüşüm süreçlerinin incelenmesinde dikkate alınması gereken bir diğer kavram ise “rant kollama” kavramıdır. Bu kapsamda, rant sağlama ile rant kollama kavramları farklı anlamlar ifade etmektedir. Kişiler sahip olduğu […]
KENTSEL RANT
Kent planlarında öngörülen konut, eğitim, sağlık, kültür, spor hizmetleri ve ekonomik etkinlikler için kent içindeki toprak üzerinde yerleşme zorunluluğu vardır. Her kentsel işlev, gelecekteki gelişme yönüne ve büyüklüğüne göre, belirli miktarda kentsel […]